Ein Hausbau mit Alp House – für unsere Kund:innen läuft das fast als Nebenbei-Projekt, denn den Großteil der Organisation übernehmen WIR! Klingt das nicht vielversprechend? Unser Ziel ist es, dafür zu sorgen, dass der Bau des Traumhauses ein positiv-emotionales und vor allem stressfreies Erlebnis wird, das nicht nur zu einem wundervollen Endergebnis führt, sondern auch lange in guter Erinnerung bleibt.
Unser Team kümmert sich Schritt für Schritt um die Vorbereitung, die Planung und Kalkulation, geht voll und ganz auf deine Wünsche und Ideen ein und kümmert sich für dich um sämtliche rechtlichen und bürokratischen Angelegenheiten. Wie das genau aussieht, das verraten wir dir in Form dieses zweiteiligen Berichts!
„Meine Arbeitskollegin hat mit Alp House so tolle Erfahrungen gemacht! Ob ich auch mit Alp House bauen soll? Wer sind wohl die Menschen hinter dem Unternehmen? Ist ein Kennenlernen unverbindlich? Ich wünsche mir, mit den Menschen, die mich auf dem Weg zum Traumhaus begleiten, von Beginn an einen guten Draht zu haben.“
Jede Alp House Experience beginnt mit einem gegenseitigen Kennenlernen. Die Unternehmenspräsentation im Firmensitz in Sterzing, ein ausführliches, persönliches Erstgespräch und ein Lokalaugenschein sind wichtige Schritte in dieser ersten Phase. So können wir uns ein ganzheitliches Bild davon machen, wie das Traumhaus aussehen soll und was unseren potentiellen Kund:innen wirklich wichtig ist.
Umgekehrt können unsere Kund:innen tief in die Alp House-Welt eintauchen und sich von Beginn an davon überzeugen, dass wir reichlich Know-How und Erfahrung haben – und dass wir die Leidenschaft für das, was wir tun, auch täglich leben.
Mit Hilfe von 3D-Technologien werden der erste Entwurf des Wunsch-Zuhauses und das erste Kostenangebot erstellt. So können sich unsere Kund:innen gleich ein klares Bild vom Endergebnis, von Preisen und Prozessen machen. Sollten im Anschluss keine Änderungen am Basiskonzept mehr gewünscht sein, so darf dieser Preis bereits als verlässlicher Anhaltspunkt dienen!
Alp House hat durch und durch überzeugt? Nun – damit ist das Fundament geschaffen. In Form eines Vorvertrags wird die Zusammenarbeit schriftlich besiegelt. Die ersten Arbeiten folgen unmittelbar nach Unterzeichnung: Die Vermessung des Grundstücks vor Ort, die Überprüfung der bautechnischen Richtlinien in der Gemeinde, sowie eine erste Sondierung zu steuerlichen Begünstigungen und Förderungen im Baubereich.
„Ich kenne mich im Bereich Finanzierungen und Förderungen nicht aus. Ich habe zwar einen guten Berater bei der Bank meines Vertrauens, aber ich brauche gewisse Unterstützung – auch schon bei den Bankgesprächen.“
In all den Jahren haben wir bereits zahlreiche Bankgespräche erfolgreich begleitet und geführt. Wir können unseren Kund:innen bei dieser wichtigen Aufgabe auf jeden Fall gut zur Seite stehen! So kann das bestmögliche Angebot eingeholt werden. Erfahrungsgemäß können wir außerdem sagen, dass für viele Banken ein Projekt mit Alp House ebenfalls neu ist. Um so wichtiger ist es also, dass wir gemeinsam mit unseren Kund:innen bei den Gesprächen vor Ort mit dabei sind. Denn pauschale Erhöhungen der Baukosten etc. sind bei einem Projekt mit Alp House kein Thema – und dies ist für die Ausarbeitung des Finanzierungsangebotes oft entscheidend!
Liegen die genauen Daten der Vermessung vor, beginnen wir mit der Planung des Hauses bis ins kleinste Detail. Die Unterlagen zur Baugenehmigung werden vorbereitet und schließlich auch bei der Gemeinde eingereicht. Die Kostenkalkulation wurde bis zu diesem Zeitpunkt schon angepasst, falls es bis zu diesem Zeitpunkt noch Änderungswünsche gegeben haben sollte. So können sich Kund:innen zu jeder Zeit ihres Endpreises sicher sein!
„Und wann geht’s dann zur Sache? Wann geht’s los? Und: Sind zu diesem Zeitpunkt die Preise noch dieselben? Bis zum Baustart vergeht ja einiges an Zeit …“
In den meisten Fällen müssen noch einige bürokratische und rechtliche Angelegenheiten erledigt und Unterlagen nachgereicht werden, bevor die Baugenehmigung dann tatsächlich ausgestellt wird. Die Bearbeitungszeit beträgt in der Regel etwa vier bis acht Monate, wobei dies je nach Projekt und Gemeinde natürlich auch schneller gehen oder sich verzögern kann.
Mit der Erteilung der Baugenehmigung ist der nächste Meilenstein erreicht und der Werkvertrag kann abgeschlossen werden. Im Werkvertrag werden die Rahmenbedingungen, die Baubeschreibung und die detaillierten Kosten festgehalten. Mit der Unterzeichnung des Werkvertrags tritt auch der garantierte Alp-House-Fixpreis endgültig in Kraft!
Die Planung steht! Jetzt geht’s zur Sache und es wird so richtig spannend. Alles zum Thema Ausführungsplanung, Bemusterung und die Montage auf der Baustelle liest du in Kürze im zweiten Teil dieser kurzen Serie.
